Mora, Noret, Sanda

Laxvägen 3

Utgångspris: 2 575 000 SEK

Översikt

Tomtarea: 1149 m²
Byggår: 1974
Typ: Enplansvilla med källare
Antal rum/Sovrum: 4/3

Boarea/Biarea: 109/138 m²
Driftkostnad: 17 600 SEK/år

Beskrivning

Familjevilla med utsikt mot Dalävlen!

Varmt välkommen till denna gedigna och rymliga familjevilla med härlig utsikt och egen brygga! Nu ges möjlighet att förvärva denna välplanerade villa med utmärkt läge. Bostaden fördelar sig på entréplan med vidbyggt garage och källarvåning. Entréplanet består av hall, rymligt kök med nyare kyl- och frys och gott om plats för matgrupp med utsikt mot älven. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med utgång till gårdsplanen på baksidan. Här finns en stor altan där ena delen har ett skärmtak, här är det perfekt att sitta en varm sommarkväll. På entréplanet finns tre sovrum i god storlek, badrum i anslutning till sovrummen samt förvaring genom en klädkammare. Tar vi trappan ner finner vi en stor gillestuga med en härlig murad öppen spis, numera med insatskamin för att bibehålla värmen på ett mer effektivt sätt. Framför öppna spisen ligger det murad natursten. Rummet lämpar sig ypperligt att använda som ett extra vardagsrum eller hobbyrum. Längre in finns ännu ett rum som kan användas som hobbyrum eller relaxrum, för precis bredvid finns nedre planets badrum med dusch, bastu och toalett. Vidare finns tvättstuga, pannrum där bergvärmepumpen finns installerad, samt en äldre panna. I nedervåningen finns mängder av förvaringsutrymmen. På taket sitter ett effektivt system för solpaneler, elcentralen finns placerad intill garaget. På uppfarten och mot entrén har det lagts gatsten. På baksidan finns en gäststuga med plats för säng. El finns indraget. Till fastigheten hör även egen brygga i Dalälven. Här i Noret har du närhet till mängder av butiker i Mora-Norets handelsområde, det finns flera restauranger, båthamn, Mora lasarett samt Noretskolan (F-9). Fastigheten kommer besiktigas under augusti. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRE

Välkomande entre med plats för avhängning. Från entren nås kök samt korridor som leder vidare till sovrum samt vardagsrum. Golv: Plastmatta Väggar: Ljusa

KÖK

Rymligt kök med plats för matgrupp. Köket är utrustat med kombinerad spis och ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Det finns gott om förvaringsutrymme genom både över och underskåp. Golv: Plastmatta Väggar: Ljusa

VARDAGSRUM

L-format vardagsrum med fint ljusinsläpp från två håll. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats med takad del. Golv: Parkett Väggar: Ljus tapet

SOVRUM

Bostadens tre sovrum återfinns på entréplanet och har varierad storlek. Det stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns flera garderober från golv till tak för förvaring. De andra sovrummet har plats för enkelsäng och skrivbord. Mellan sovrummen längst in i byggnaden finns en rymlig klädkammare.

BADRUM

Ljust badrum som ligger i anslutning till sovrummen. Badrummet är utrustat med wc, handfat, bidé och badkar. Golv: Våtrumsmatta Väggar: Våtrumstapet

KÄLLARE

I källaren finns goda ytor. Här finns en gillestuga med öppen spis med insatskamin. Hobbyrum, badrum med dusch, toalett, bastu och förvaring. Vidare finns tvättstuga, pannrum med bergvärmepump samt äldre panna med okänd status. Förvaringsutrymme samt ingång och uppgång till garaget.

GARAGE

Garage med plats för 1 bil samt förvaring. I garaget finns centralen för solpanelerna.

Byggnad

Byggnadstyp: Enplansvilla med källare
Byggår: 1974
Grundläggning: Källare
Fasad: Mexitegel
Taktyp/beklädnad: Betongpannor, Plåt
Energiklass: B
Energideklatation: Utförd
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Uppvärmning: Bergvärmepump, öppen spis med instaskamin

Fastighet

Fastighetsbeteckning: MORA NORET 1:45
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 1 838 000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 1 248 000 SEK
Taxeringsvärde tomt: 590 000 SEK
Taxeringsår: 2021
Tomtarea: 1149 m²
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
Servitut och andra rättigheter
- Norra leran-området, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-02-12, Senast ändrad: 1993-04-30)
- Norra leran-området, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-08-23, Senast ändrad: 1993-04-30)
Pantbrev
- 75 000 SEK
- 40 000 SEK
- 125 300 SEK
- 365 000 SEK
- 100 000 SEK
- 1 125 000 SEK
- 3 600 SEK
- 13 300 SEK
- 217 800 SEK
Pantbrev antal: 9

Ekonomi

Utgångspris: 2 575 000 SEK
Pantbrev
- 75 000 SEK
- 40 000 SEK
- 125 300 SEK
- 365 000 SEK
- 100 000 SEK
- 1 125 000 SEK
- 3 600 SEK
- 13 300 SEK
- 217 800 SEK
Summa pantbrev: 2 065 000 SEK
Vatten/avlopp: 6 600 SEK/år
Försäkring: 5 000 SEK/år
Elkostnad: 6 000 SEK/år
Total driftskostnad: 17 600 SEK/år
Fastighetsskatt: 9 525 SEK/år
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.